Ennen talvea on hyvä selvittää, näkyykö katossa tai sadevesijärjestelmässä huollon tarvetta. Kaikkea ei voi nähdä pihalta, mutta selvät muutokset on mahdollista huomata ilman katolle nousua. Havainnot auttavat taloyhtiötä tai omakotitalon omistajaa päättämään, milloin katto tarvitsee ammattilaisen arvion.
Katon tehtävä on ohjata vesi pois rakennuksen rakenteista. Jos kate, läpiviennit tai vedenpoisto eivät toimi kunnolla, kosteutta voi päästä paikkoihin, joihin se ei kuulu. Ennen talvea tehty tarkastelu auttaa huomaamaan mahdolliset ongelmat ja suunnittelemaan tarvittavat työt ajoissa.
Katon huoltotarve riippuu esimerkiksi katemateriaalista, katon iästä ja kunnosta sekä aiemmista huolloista. Yksi huoltoväli tai työmenetelmä ei siksi sovi kaikkiin kohteisiin. Näkyvä vaurio tai sisätiloissa havaittu kosteusjälki on syy selvittää tilanne tarkemmin.
Katso kattoa ja räystäitä pihalta tai muusta turvallisesta paikasta. Älä nouse katolle pelkän tarkistuksen vuoksi: korkealla työskentely ja tikkaiden käyttö vaativat turvalliset työmenetelmät ja asianmukaiset varusteet.
Kiinnitä huomiota esimerkiksi seuraaviin havaintoihin:
Kaikki yksityiskohdat eivät näy maasta, eikä havainto yksin kerro vaurion laajuutta. Kirjaa muistiin, missä muutos näkyy ja milloin huomasit sen. Valokuva turvallisesta paikasta voi auttaa kuvaamaan tilannetta huollosta vastaavalle henkilölle tai ammattilaiselle.
Jos yläpohjaan on turvallinen kulkuyhteys, siellä voi myös huomata vesijälkiä tai poikkeavaa hajua. Kosteuden syytä ei pidä päätellä pelkän silmäilyn perusteella, vaan epäilyttävä havainto kannattaa tutkituttaa.
Räystäskourut ja syöksytorvet johtavat vettä pois katon reunalta ja rakennuksen viereltä. Lehdet ja muu roska voivat tukkia veden kulkua. Jos vettä valuu kourun yli tai se kertyy seinän viereen, vedenpoiston toimivuus kannattaa selvittää. Puhdistus ja tarkistus tehdään kohteen olosuhteiden mukaan turvallisesti.
Myös itse katteen tarkistuskohdat vaihtelevat materiaalin mukaan:
Peltikatto: Mahdollisia havaintoja ovat ruoste, hilseilevä maalipinta sekä vaurioituneet saumat tai kiinnikkeet. Kunnon arvio auttaa valitsemaan mahdollisen huollon tai korjauksen.
Tiilikatto: Mahdollisia havaintoja ovat haljenneet tai liikkuneet tiilet sekä runsas kasvusto. Myös tiilien alla olevien rakenteiden kunto voi vaatia ammattilaisen arviota.
Huopakatto: Mahdollisia havaintoja ovat repeämät, kuprut, saumojen muutokset tai painumat. Sopiva korjaustapa riippuu vaurion sijainnista ja laajuudesta.
Naantalin Pintaurakoinnin palvelukuvauksen mukaan kattohuoltoon voi tarvittaessa sisältyä katon yleiskunnon tarkastus sekä vesikourujen ja syöksytorvien puhdistus. Muut työt valitaan katon materiaalin ja kunnon perusteella.
Pelkkä maasta tehty havainto ei aina riitä kertomaan, tarvitaanko puhdistusta, paikallista korjausta vai laajempaa huoltoa. Pyydä arviota varsinkin, jos huomaat:
Jos vettä pääsee sisälle tai irtonainen osa aiheuttaa välitöntä vaaraa, tilanne on syytä ottaa käsittelyyn viipymättä. Älä yritä selvittää vikaa nousemalla itse katolle ilman turvallista pääsyä ja osaamista.
Taloyhtiössä havainnot kannattaa välittää hallitukselle tai isännöitsijälle ja kirjata huoltokirjaan. Katon kunnossapitovastuu kuuluu lähtökohtaisesti yhtiölle, mutta vastuunjaossa on huomioitava oman yhtiöjärjestyksen mahdolliset määräykset. Omakotitalon omistaja voi koota samat tiedot oman huoltonsa suunnittelua varten.
Arvion tai tarjouspyynnön valmistelussa hyödyllisiä lähtötietoja ovat:
Huollon sisältö päätetään kohteen kunnon perusteella. Joissakin tilanteissa tarvitaan puhdistusta, toisissa vaurion tarkempaa tutkimista tai korjausta. Näin tarjouspyyntö voidaan kohdistaa todelliseen tarpeeseen ilman oletusta tietystä työstä tai hinnasta.
Syksyn tärkein tehtävä on huomata muutokset, kirjata ne ja selvittää niiden merkitys turvallisesti. Jos katon kunto mietityttää, ammattilainen voi arvioida, mitä huoltoa kohteessa tarvitaan.
Tutustu Naantalin Pintaurakoinnin kattohuollon, maalauksen ja pinnoituksen palveluun ja ota yhteyttä kohdekohtaista arviota tai tarjousta varten.
