Kattohuollon hintaa ei voi päätellä pelkästä katon pinta-alasta. Kustannuksiin vaikuttavat myös katon materiaali ja kunto, tarvittavat työvaiheet sekä se, miten katolle pääsee työskentelemään. Pelkkää puhdistusta ja pesun lisäksi tehtävää maalausta ei siksi kannata verrata samanlaisina urakoina.
Taloyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle tärkeintä on saada tarjoukset, joissa työn sisältö ja mahdolliset lisätyöt on kuvattu selkeästi. Sama auttaa omakotitalon omistajaa ymmärtämään, mistä oma tarjous muodostuu. Tässä artikkelissa käymme läpi hintaan vaikuttavat tekijät ja sen, mitä tarjouspyynnössä kannattaa kertoa.
Kattohuolto suunnitellaan katon tilanteen mukaan. Kaksi samankokoista kattoa voi vaatia hyvin erilaisen määrän työtä, jos niiden materiaali, kunto tai muoto poikkeaa toisistaan.
Hintaan vaikuttava tekijä
Mitä tarjouksessa kannattaa selvittää?
Katon pinta-ala ja muoto
Kuinka laaja käsiteltävä alue on? Onko katossa paljon lappeita, läpivientejä tai muita yksityiskohtia?
Kattomateriaali
Onko kyseessä tiili-, pelti- vai huopakatto? Materiaali vaikuttaa mahdollisiin huolto- ja pintakäsittelymenetelmiin.
Katon kunto
Riittääkö puhdistus, vai tarvitaanko esimerkiksi pintakäsittelyä, tiivistysten tarkistusta tai erikseen sovittavia korjauksia?
Työn laajuus
Sisältyykö tarjoukseen pelkkä huolto vai myös maalaus, pinnoitus tai muita työvaiheita?
Saavutettavuus ja työjärjestelyt
Millaisia kulku-, suojaus- ja kalustojärjestelyjä kohde vaatii?
Materiaalit ja lisätyöt
Mitkä materiaalit sisältyvät hintaan, ja miten mahdolliset lisätyöt sovitaan?
Naantalin Pintaurakoinnin hinnaston mukaan työ voidaan hinnoitella tuntityönä tai urakkahintana kohteen laajuuden perusteella, ja materiaaleista sovitaan projektikohtaisesti. Kattohuollon tarjouksessa kannattaa siksi tarkistaa sekä valittu hinnoittelutapa että se, mitä hintaan sisältyy.
Kattohuolto voi sisältää katon kunnon tarkastelua, pesua, kasvuston poistoa sekä vesikourujen ja syöksytorvien puhdistusta. Tarvittaessa voidaan tarkistaa myös kattoturvatuotteita, kiinnityksiä ja tiivistyksiä. Kaikki nämä eivät automaattisesti kuulu jokaiseen huoltoon: työn sisältö määräytyy katon ja sovitun toimeksiannon mukaan.
Tiilikatolla huomio voi kohdistua esimerkiksi kasvustoon, rikkoutuneisiin tiiliin ja pintakäsittelyn kuntoon. Pesun tai kasvuston poiston lisäksi voidaan arvioida, onko maalaus tai pinnoitus tarpeen. Jos katto tai aluskate on huonossa kunnossa, pelkkä pintakäsittely ei välttämättä ratkaise ongelmaa. Tarjouksesta on hyvä käydä ilmi, mitkä vaiheet sisältyvät työhön ja miten mahdolliset korjaukset käsitellään.
Peltikaton pesu ja huoltomaalaus ovat laajempi kokonaisuus kuin pelkkä puhdistus. Maalipinnan kunto, mahdolliset ruostekohdat, esikäsittely ja valittu pintakäsittely vaikuttavat tarvittavaan työhön. Myös kiinnitysten ja läpivientien kunto kannattaa huomioida arviota pyydettäessä.
Huopakaton huollossa voidaan tarkastella esimerkiksi kasvustoa, saumoja ja läpivientejä. Tarvittavat toimenpiteet riippuvat katon kunnosta. Jos havaitaan vaurioita, pyydä erittely siitä, kuuluvatko niiden korjaukset alkuperäiseen tarjoukseen vai edellyttävätkö ne erillistä sopimista.
Näiden töiden hintoja voi verrata mielekkäästi vasta, kun tarjouksissa kuvataan sama työ. Pesu, huoltomaalaus ja pinnoitus sisältävät eri vaiheita ja materiaaleja.
Tarjouspyyntöä varten ei tarvitse tehdä teknistä kuntotutkimusta itse. Kirjaa ylös tiedot, jotka sinulla jo on, ja kuvaa näkyvät havainnot turvallisesti esimerkiksi pihalta käsin. Ammattilainen voi arvioida katon tarkemman kunnon ja sopivat toimenpiteet.
Kerro tarjouspyynnössä ainakin:
Jos et tiedä, mitä katto tarvitsee, kuvaa havaintosi ja pyydä tarjoajaa erittelemään ehdottamansa työvaiheet. Taloyhtiössä kannattaa koota sama lähtötieto kaikille tarjoajille, jotta tarjoukset perustuvat mahdollisimman samanlaiseen pyyntöön.
Vertaa kokonaishinnan lisäksi työn sisältöä. Jos yksi tarjous kattaa vain pesun ja toinen sisältää myös pintakäsittelyn, niiden loppusummat eivät kuvaa samaa palvelua.
Pyydä epäselvät kohdat täsmennettäviksi ennen päätöstä. Näin taloyhtiön päätöksenteko tai omakotitalon hankinta perustuu sovittuun työhön eikä pelkkään hintariviin.
Kattohuollon hinta selviää, kun katon kunto ja työn sisältö on arvioitu. Selvitä ensin näkyvä huoltotarve, kokoa kohteen perustiedot ja pyydä tarjous, jossa työvaiheet, materiaalit ja mahdollisten lisätöiden käsittely käyvät ilmi.
Naantalin Pintaurakointi tekee kattohuoltoja, maalauksia ja pinnoituksia Turun seudulla taloyhtiöille ja omakotitalojen omistajille. Tutustu kattohuollon, maalauksen ja pinnoituksen palveluun ja pyydä tarjous oman kattosi tarpeisiin.
