Kattoa ei tarvitse odottaa vuotavaksi ennen sen kunnon selvittämistä. Taloyhtiölle ajoissa tehty arvio auttaa suunnittelemaan huoltotyöt ja niiden laajuuden. Omakotitalon omistajalle se kertoo, riittävätkö puhdistus ja pienet korjaukset vai tarvitaanko perusteellisempaa kunnostusta. Kattohuolto Naantalissa kannattaa suunnitella katon materiaalin, näkyvien vaurioiden ja aiemman huoltohistorian perusteella.
Kaikki pinnan muutokset eivät tarkoita samaa korjaustarvetta. Seuraavat havainnot ovat kuitenkin hyvä syy pyytää ammattilaista arvioimaan katto:
Vuotoon viittaavat jäljet ja irronneet kateosat on syytä selvittää viivyttelemättä. Havainnot voi kirjata ja kuvata turvallisesta paikasta. Katolle nouseminen vaatii asianmukaiset kulkureitit ja putoamissuojauksen, joten katon tarkempi tutkiminen kannattaa jättää ammattilaiselle.
Kattohuolto ei ole kaikille katoille samanlainen työpaketti. Kuntoarviossa selvitetään, mitä katteelle, sen yksityiskohdille ja vedenpoistolle on tarpeen tehdä. Mahdollisia töitä ovat esimerkiksi katon pesu, kasvuston poisto, vesikourujen ja syöksytorvien puhdistus sekä kiinnitysten, tiivistysten ja kattoturvatuotteiden tarkistus. Jos katteessa on vaurioita, tarvitaan niiden mukaan korjausta, huoltomaalausta tai pinnoitusta. Pelkkä pintakäsittely ei korvaa vaurioituneen rakenteen korjaamista.
Katemateriaali
Mitä arvioinnissa kannattaa tarkastella?
Mahdollisia huoltotoimia
Tiilikatto
Tiilien eheys, kasvusto, harja ja aluskate
Puhdistus, vaurioituneiden tiilien vaihto ja kohteeseen sopiva pintakäsittely
Peltikatto
Maalipinta, ruostekohdat, kiinnitykset ja läpiviennit
Puhdistus, ruostekohtien korjaus ja tarvittaessa huoltomaalaus
Huopa- tai palahuopakatto
Saumat, reunat, läpiviennit ja irtoroskat
Roskien poisto ja havaittujen vaurioiden korjaus
Sopiva menetelmä riippuu katteen kunnosta ja valmistajan ohjeista. Esimerkiksi kasvuston poistoon tai pesuun valittu käsittely ei saa vahingoittaa katetta. Jos katon tai aluskatteen kunto on heikko, ammattilaisen on arvioitava, onko huolto enää riittävä ratkaisu.
Huollossa huomio kannattaa ulottaa myös vesikouruihin, syöksytorviin, pellityksiin ja läpivienteihin. Tukokset voivat haitata veden poistumista, ja vaurioituneet liittymät voivat päästää vettä rakenteisiin. Työn laajuus määräytyy havaintojen mukaan: esimerkiksi puhdistus, tiivistyksen korjaus ja katteen pintakäsittely ovat eri töitä.
Katon kuntoa on hyödyllistä seurata säännöllisesti ja tarkistaa se erityisesti, jos myrsky, lumi tai jää on voinut vaurioittaa katetta. Keväällä voi havaita talven jälkiä. Syksyllä taas lehdet ja roskat voivat tukkia vedenpoistoa. Sopiva tarkastus- ja huoltoväli riippuu katosta, sen ympäristöstä ja aiemmista havainnoista.
Naantalissa kohteet vaihtelevat keskustan taloyhtiöistä saariston pientaloihin. Sijainti, tuulensuoja ja lähellä oleva puusto voivat vaikuttaa siihen, mitä katolla kannattaa tarkastaa. Yksittäisen katon huoltotarvetta ei kuitenkaan voi päätellä pelkän sijainnin perusteella.
Jos huoltoon liittyy katteen värin tai materiaalin muuttaminen, selvitä kiinteistöä koskevat kaava- ja lupavaatimukset Naantalin rakennusvalvonnasta ennen työn tilaamista. Tavanomaisen huollon ja laajemman muutoksen vaatimukset voivat erota toisistaan.
Taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä ja omakotitalon omistaja hyötyvät samoista lähtötiedoista. Ennen yhteydenottoa kannattaa koota:
Pyydä tarjouksessa erittelemään, mitä katon arviointiin ja ehdotettuun työhön sisältyy, mitä jää sen ulkopuolelle ja miten mahdolliset lisäkorjaukset käsitellään. Taloyhtiössä näin on helpompi verrata vaihtoehtoja ja viedä asia päätöksentekoon. Omakotitalossa erittely auttaa hahmottamaan, mistä työ muodostuu.
Naantalin Pintaurakointi tekee kattohuoltoja taloyhtiöille ja omakotitaloille Turun seudulla. Palveluun voi kuulua katon kunnon tarkastus, pesu, kasvuston poisto sekä tarpeen mukainen maalaus tai pinnoitus. Tutustu kattohuollon, maalauksen ja pinnoituksen palveluun.
Jos katossa näkyy kulumista, kasvustoa tai vaurioita, ota yhteyttä ja kuvaa havaintosi. Kohteen arvioinnin perusteella voidaan selvittää, millainen huolto tai korjaus on tarpeen, ja pyytää työlle tarjous.
