Peltikaton maalauksen hinta selviää luotettavasti vasta, kun katon kunto ja työn laajuus tunnetaan. Samankokoisissa katoissa voi olla hyvin erilainen määrä pesua, ruosteenpoistoa, korjauksia ja suojauksia. Siksi pelkkä neliöhinta ei kerro, mitä valmis urakka maksaa.
Tässä artikkelissa käydään läpi tärkeimmät hintaan vaikuttavat tekijät sekä tiedot, joilla taloyhtiö tai omakotitalon omistaja voi pyytää vertailukelpoisen tarjouksen. Tarkkaa euromäärää ei voi luvata ilman kohdekohtaista arviota.
Katon pinta-ala on hinnoittelun lähtökohta, mutta työn määrä riippuu myös katon muodosta ja kunnosta. Useat lappeet, jiirit, savupiiput ja muut läpiviennit lisäävät yksityiskohtien käsittelyä. Jyrkkyys, rakennuksen korkeus ja pihan käyttömahdollisuudet puolestaan vaikuttavat siihen, miten katolle päästään ja millaisia työjärjestelyjä tarvitaan.
Hintatekijä
Miksi sillä on merkitystä?
Pinta-ala ja katon muoto
Maalattava ala sekä läpivientien ja reunojen määrä vaikuttavat työn kestoon ja materiaalitarpeeseen.
Vanhan pinnoitteen kunto
Hilseilevä maali tai heikko tartunta voi vaatia tavallista enemmän poistoa ja esikäsittelyä.
Ruoste ja vauriot
Ruosteenpoisto, mahdollinen pohjamaalaus ja erikseen sovittavat korjaukset muuttavat työn sisältöä.
Jyrkkyys ja saavutettavuus
Turvallinen työskentely, kulkureitit sekä mahdolliset telineet tai nostin vaikuttavat järjestelyihin.
Valittu käsittely
Maalityyppi, alustan kunto ja tuotteen ohjeet ratkaisevat tarvittavat käsittelyvaiheet.
Työmaan rajaukset
Suojaukset, pihatilan käyttö ja taloyhtiön käytännön järjestelyt voivat vaikuttaa toteutukseen.
Neliöhinta voi auttaa tarjousten alustavassa vertailussa vain, jos tarjouksiin sisältyy sama työ. Toisessa hinnassa voi olla mukana laaja esikäsittely ja toisessa pelkkä pintamaalaus. Pyydä siksi erittely työn vaiheista ennen kuin vertaat loppusummia.
Peltikattoa ei kannata maalata arvioimatta ensin vanhan maalipinnan tartuntaa ja katon kuntoa. Irtoava maali ja ruoste poistetaan, ja pinta puhdistetaan valitun maalijärjestelmän ohjeiden mukaan. Paljaat tai ruosteesta puhdistetut metallikohdat voivat tarvita pohjamaalin. Pintamaalin kerrosmäärä riippuu alustasta ja käytettävästä tuotteesta.
Hyväkuntoisella, vain haalistuneella katolla esikäsittely voi olla kevyempi kuin katolla, jossa maali irtoaa laajasti tai ruostetta on monessa kohdassa. Työvaiheita ei silti voi päätellä pelkästä valokuvasta tai katon iästä. Myös aiemman pinnoitteen tyyppi ja sen soveltuvuus uuteen käsittelyyn pitää huomioida.
Maalaus suojaa pintaa, mutta se ei korjaa puhkiruostunutta peltiä tai rakenteellista vauriota. Jos katossa on vuotoja tai pelti on pahasti vaurioitunut, tarvittavat korjaukset on arvioitava ennen maalauspäätöstä. Korjausten sisältö ja hinta kannattaa erottaa tarjouksessa varsinaisesta maalaustyöstä.
Huoltomaalaus ja katon uusiminen ovat eri laajuisia ratkaisuja. Kunnosta riippuen maalaus voi olla järkevä tapa jatkaa katon käyttöä, mutta huonokuntoiselle katolle pelkkä uusi maalipinta ei ole kestävä ratkaisu.
Loivan ja helposti saavutettavan katon maalaus voi olla käytännössä yksinkertaisempi kuin korkean tai jyrkän katon. Telineiden, nostimen ja muiden työjärjestelyjen tarve arvioidaan kohteen mukaan. Taloyhtiössä huomioon voivat tulla myös asukkaiden kulkureitit ja pihan käyttö työn aikana.
Maalausajankohtaa ei voi valita pelkän kalenterikuukauden perusteella. Katon on oltava riittävän kuiva, ja lämpötilan sekä sään on sovittava käytettävän tuotteen ohjeisiin. Sateen riski ja illan kosteus voivat vaikuttaa työjärjestykseen ja aikatauluun.
Tarjouspyyntöä varten ei tarvitse tietää kaikkia teknisiä ratkaisuja. Seuraavat perustiedot auttavat kuitenkin hahmottamaan työn laajuutta:
Taloyhtiön kannattaa kertoa myös, koskeeko pyyntö yhtä rakennusta vai useampaa kattoa. Tietojen avulla urakoitsija voi arvioida, mitä pitää vielä selvittää ennen lopullista tarjousta.
Pyydä tarjoukseen selkeä kuvaus siitä, mitä hintaan kuuluu. Tarkista ainakin pesun ja muun esikäsittelyn laajuus, ruostekohtien käsittely, mahdolliset pohjamaalaukset, pintakäsittely, suojaukset sekä erikseen hinnoiteltavat korjaukset. Jos tarjouksissa on eri oletukset katon kunnosta, pelkkien kokonaishintojen vertailu voi johtaa harhaan.
Katon kuntoon liittyvät epävarmuudet on hyvä kirjata näkyviin. Silloin tiedät, mistä muutoksista pitää sopia erikseen, jos työn aikana löytyy lisää korjattavaa.
Omakotitalon katon kunnostustyö voi kuulua kotitalousvähennyksen piiriin, jos Verohallinnon ehdot täyttyvät. Vuosina 2026 ja 2027 yritykseltä ostetusta vähennykseen oikeuttavasta työstä voi vähentää 40 prosenttia työn arvonlisäverollisesta osuudesta. Enimmäismäärä on 2 100 euroa henkilöltä vuodessa, ja vuosittainen omavastuu on 150 euroa. Materiaaleista ja matkakuluista vähennystä ei saa.
Taloyhtiö ei voi saada kotitalousvähennystä. Myöskään osakas ei voi vähentää taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvaa kattotyötä, vaikka hän maksaisi siitä itse. Vähennyksen soveltuvuus kannattaa tarkistaa oman tilanteen ja maksuvuoden mukaan Verohallinnon ohjeista.
Ruoste ei yksin estä maalausta, mutta ruostekohdat on käsiteltävä ennen uutta maalipintaa. Jos pelti on vaurioitunut laajasti tai katto vuotaa, tarvittavat korjaukset on selvitettävä ensin.
Pinta-ala on hyödyllinen lähtötieto. Luotettava arvio tarvitsee lisäksi tiedon katon kunnosta, muodosta, saavutettavuudesta ja siitä, mitä pohjatöitä sekä korjauksia urakkaan sisällytetään.
Pinta puhdistetaan ennen maalausta käytettävän tuotteen ja alustan vaatimalla tavalla. Tarjouksesta kannattaa tarkistaa, millainen pesu ja muu esikäsittely siihen sisältyvät.
Peltikaton maalauksen hintaan vaikuttavat ennen kaikkea katon kunto, pohjatyöt, turvallinen saavutettavuus ja sovittu työn laajuus. Kun nämä asiat on kuvattu tarjouksessa, kustannuksia on helpompi ymmärtää ja eri vaihtoehtoja vertailla.
Naantalin Pintaurakointi tekee kattohuoltoja sekä peltikattojen huoltomaalauksia ja pinnoituksia Naantalissa ja Turun seudulla. Tutustu kattohuollon, maalauksen ja pinnoituksen palveluun ja ota yhteyttä, kun haluat kohteeseesi sopivan arvion.
