Porrashuoneen maalauksen kesto riippuu maalattavien pintojen laajuudesta ja kunnosta, tarvittavista pohjatöistä, valitusta maalausjärjestelmästä sekä siitä, miten työt voidaan järjestää asukkaiden käyttämässä tilassa. Yhtä kaikille taloyhtiöille sopivaa päivä- tai viikkomäärää ei voi antaa ilman kohteen ja urakan sisällön arviointia. Aikataulussa on huomioitava myös työvaiheiden väliset kuivumisajat, ei vain aika, jonka maalarit ovat paikalla.
Maalattava laajuus. Seinien ja kattojen lisäksi urakkaan voidaan rajata esimerkiksi ovipieliä, käsijohteita tai kaiteita. Rappujen, kerrosten ja yksityiskohtien määrä vaikuttaa työn määrään. Taloyhtiön kannattaa sopia kirjallisesti, mitkä pinnat kuuluvat tarjoukseen.
Pintojen kunto. Jos vanha maali irtoaa, seinissä on kolhuja tai alustassa näkyy kosteuden jälkiä, pinnat tarvitsevat tarkemman arvion ennen aikataulun lukitsemista. Puhdistus, vaurioiden korjaus, tasoitus ja hionta vievät aikaa silloin, kun niitä tarvitaan. Tasoitteenkin on kuivuttava ennen seuraavaa työvaihetta.
Maalikerrokset ja tuotteet. Pohjamaalin tarve ja pintamaalauskertojen määrä määräytyvät alustan, aiemman käsittelyn ja valitun tuotteen ohjeiden mukaan. Jokaisen tarvittavan kerroksen väliin on varattava tuotekohtainen päällemaalausaika.
Käytössä oleva porrashuone. Suojausten, työalueiden ja kulun järjestäminen voi vaikuttaa siihen, voidaanko eri alueilla työskennellä samanaikaisesti vai vaiheittain. Työjärjestys ja mahdolliset kulkurajoitukset on sovittava juuri kyseisen rakennuksen olosuhteiden mukaan. Asukkaille ei pidä luvata esteetöntä kulkua kaikkiin tiloihin koko työn ajaksi ennen kuin järjestelyt on selvitetty.
Porrashuoneen maalaus alkaa työn rajauksesta: mitä pintoja käsitellään, missä kunnossa ne ovat ja liittyykö hankkeeseen muuta remonttia. Sen jälkeen aikatauluun varataan kohteen edellyttämät vaiheet:
Nämä vaiheet kuvaavat aikataulun rakennetta, eivät jokaisen kohteen pakollista työlistaa. Kevyessä huoltomaalauksessa valmistelun tarve voi olla vähäinen. Laajat pintavauriot tai samaan hankkeeseen liitetyt muut korjaukset voivat muuttaa sekä työjärjestystä että kokonaiskestoa. Siksi pelkän maalauksen arvio kannattaa pitää erillään laajemman porrashuoneremontin aikataulusta.
Maalinvalmistajan ilmoittama päällemaalausaika kertoo, milloin seuraava kerros voidaan levittää. Se ei yksin kerro, milloin pintaa voi kuormittaa tai puhdistaa normaalisti. Kuivumiseen vaikuttavat muun muassa tuote, alusta, lämpötila, ilmankosteus ja ilmanvaihto. Käytettävien tuotteiden ohjeista on siksi tarkistettava sekä työvaiheiden välit että pintojen käyttöönottoon liittyvät rajoitukset. Yleinen kuivumisaika toiselle maalille ei ole luotettava aikataulu tälle porrashuoneelle.
Hallituksen tai isännöitsijän kannattaa koota urakoitsijalle tiedot, joilla työn laajuus ja asukkaiden arkeen vaikuttavat kohdat voidaan arvioida:
Tarjouksen aikataulusta on hyvä nähdä työn aloitus ja arvioitu valmistuminen, porrashuonekohtainen eteneminen, kuivumisvaiheiden vaikutus sekä se, miten mahdollisista lisätöistä päätetään. Jos pinnan kunto selviää vasta töiden alkaessa, kannattaa sopia etukäteen, miten muutos vaikuttaa aikatauluun ja miten siitä tiedotetaan.
Asukastiedotteessa kannattaa erottaa koko urakan arvioitu kesto niistä ajankohdista, jolloin tietyn porrashuoneen kulku tai käyttö muuttuu. Kerro työn aloitusajankohta, etenemisjärjestys, sovitut kulkujärjestelyt sekä yhteyshenkilö mahdollisia muutoksia varten. Työalueiden rajaukset ja pintojen käyttöä koskevat ohjeet perustuvat kohteelle suunniteltuun toteutukseen ja käytettäviin tuotteisiin, eivät yleiseen oletukseen.
Naantalin Pintaurakointi tekee taloyhtiöiden porrashuoneiden maalausta Turun seudulla. Jos suunnittelette hanketta, tutustukaa yrityksen porrashuoneiden ja julkisten tilojen palveluun ja pyytäkää kohteen laajuuteen perustuva tarjous sekä aikatauluarvio.
