Tiilikaton pinnoituksen hinta selviää luotettavasti vasta, kun katon kunto ja tarvittavat työvaiheet tunnetaan. Pelkkä katon pinta-ala ei kerro, riittääkö puhdistus, tarvitaanko rikkoutuneiden tiilien vaihtoa tai soveltuuko katto ylipäätään pinnoitettavaksi. Siksi kahden samankokoisen katon tarjoukset voivat erota toisistaan.
Taloyhtiön edustajalle tai omakotitalon omistajalle tärkeintä on selvittää, mitä tarjottu hinta sisältää. Kun työn rajaus on sama, tarjouksia on helpompi vertailla.
Pinta-ala vaikuttaa käsiteltävän katon määrään ja materiaalitarpeeseen. Myös katon jyrkkyys, lappeiden lukumäärä, jiirit ja läpiviennit vaikuttavat työn suunnitteluun. Monimuotoisen katon yksityiskohtiin voi kulua enemmän aikaa kuin selkeään kattopintaan.
Katon saavutettavuus on oma kustannustekijänsä. Tarvittavat telineet, nostimet, kulkureitit ja turvallisuusjärjestelyt riippuvat kohteesta. Tarjouksesta kannattaa tarkistaa, miten nämä on huomioitu.
Haalistunut pinta, sammal, haljenneet tiilet ja mahdolliset vuodot ovat eri asioita. Ennen pinnoitusta pitää arvioida myös mahdolliset korjaustarpeet. Jos tiilikatto tai aluskate on liian huonossa kunnossa, pelkkä pinnoitus ei välttämättä ole tarkoituksenmukainen ratkaisu.
Rikkoutuneiden tiilien vaihto tai läpivientien kunnostus voi muuttaa työn laajuutta. Siksi tarjouksessa on hyvä erottaa sovittu pinnoitustyö mahdollisista korjauksista ja sopia, miten työn aikana havaituista lisätarpeista päätetään.
Pinnoitettavan pinnan valmistelu vaikuttaa sekä työmäärään että menetelmän valintaan. Kasvuston poisto, pesu ja mahdolliset muut esikäsittelyt riippuvat katon kunnosta ja valitusta pinnoitteesta. Painepesu voi kuulua pinnoitusta edeltävään puhdistukseen, mutta menetelmän soveltuvuus pitää arvioida katon rakenteen ja kunnon mukaan. Pelkkää huoltopuhdistusta varten se ei ole automaattinen valinta.
Myös piha-alueen ja rakennuksen pintojen suojaustarve vaihtelee. Pyydä tarjouksessa selkeä kuvaus käytettävästä käsittelystä, suojauksista ja siitä, mitä niiden hinta kattaa.
Materiaalin valinta ja käsittelykertojen määrä vaikuttavat kokonaisuuteen. Naantalin Pintaurakoinnin palvelukuvauksessa tyypilliseen katon pinnoitukseen tai maalaukseen kuuluvat kuntoarvio, pohjatyöt, pesu, tarvittavat korjaukset sekä pinnoitus tai maalaus. Yksittäisen urakan sisältö määritellään kuitenkin tarjouksessa. Tarkista siitä pinnoitemateriaali, käsittelykertojen määrä ja se, sisältyvätkö korjaukset, loppusiivous ja mahdolliset nostimet hintaan.
Pelkkä puhdistus ja kasvuston poisto voivat riittää, jos katon pinta on kunnossa. Kuluneen tai huokoisen pinnan kohdalla voidaan arvioida pinnoitusta. Jos rakenteissa tai aluskatteessa on merkittäviä ongelmia, katto tarvitsee ensin tarkempaa arviointia ja mahdollisesti muuta korjausta.
Päätöstä ei kannata tehdä pelkän värin tai sammalkasvuston perusteella. Pyydä arviota katon kunnosta ja siitä, mitä eri vaihtoehdoilla tavoitellaan. Näin et vertaile keskenään eri laajuisia töitä vain kokonaishinnan perusteella.
Tarjouspyynnön ei tarvitse sisältää valmista korjaussuunnitelmaa. Seuraavat tiedot auttavat kuitenkin kuvaamaan kohdetta:
Jos jokin tieto puuttuu, kerro se suoraan. Kuntoon ja työtapaan liittyvät ratkaisut voidaan täsmentää kohdearviossa. Katolle ei pidä nousta pelkän tarjouspyynnön vuoksi.
Varmista, että tarjoukset koskevat samaa työtä. Pyydä epäselvät kohdat kirjallisina tarkennuksina ennen päätöstä.
Tarjouksen kohta
Mitä kannattaa tarkistaa?
Katon arviointi ja pohjatyöt
Miten kunto tutkitaan ja mitä valmisteluun sisältyy?
Puhdistus
Mitä poistetaan ja millä menetelmällä katto puhdistetaan?
Korjaukset
Sisältyykö tiilien vaihto tai läpivientien kunnostus, vai hinnoitellaanko ne erikseen?
Pinnoitus
Mikä materiaali valitaan ja montako käsittelykertaa tarjoukseen sisältyy?
Työmaa
Miten suojaukset, pääsy katolle, mahdolliset nostimet ja loppusiivous on huomioitu?
Lisätyöt ja aikataulu
Miten uusista korjaustarpeista sovitaan ja miten sää voi vaikuttaa toteutukseen?
Halvin kokonaishinta ei yksin kerro, mitä urakkaan kuuluu. Vertaa erityisesti työn rajausta, mahdollisten lisätöiden käsittelyä ja tarjouksen selkeyttä.
Omakotitalon omistaja voi selvittää, täyttyvätkö kotitalousvähennyksen ehdot katon kunnostustyön työn osalta. Taloyhtiö ei voi saada kotitalousvähennystä, eikä osakas voi vähentää taloyhtiön vastuulla olevaa remonttia. Vähennyksen ehdot kannattaa tarkistaa Verohallinnolta ennen kustannuslaskelmaa.
Naantalin Pintaurakointi tekee kattohuoltoja sekä katon maalaus- ja pinnoitustöitä Turun seudulla. Tutustu kattohuollon, maalauksen ja pinnoituksen palveluun ja pyydä omaan kohteeseesi sopiva arvio. Sen perusteella saat selkeämmän kuvan tarvittavasta työstä ja tiilikaton pinnoituksen hinnasta.
